收房验房注意事项及方法

收房是每一个购房者兴奋、激动的事情！但喜悦与忐忑不安也同时出现在自己的心里。如何能够确保新家的质量能够符合预期，如何避免潜在的房屋质量问题对后期带来困扰呢？收房验房注意事项及方法要注意哪些问题呢？

收房验房注意事项及方法1：包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及实测面积报告等。这些文件是房屋质量的基本保障，务必仔细核对无误。

收房验房注意事项及方法2：检查这些文件没有问题了，就要对外观进行检查，比如：门窗不仅是室内外的分隔，也是安全的重要屏障。检查门窗框是否安装牢固，有无变形；玻璃是否完好无损，有无划痕或气泡；密封条是否完好，密封性如何；五金配件是否齐全且使用顺畅。对于防盗门，还要检查其防盗等级是否符合国家标准

收房验房注意事项及方法3：外观检查之后，就要对室内空间尺寸进行测量。比如使用卷尺或者电子量房仪对室内房间的事迹尺寸进行测量，与购房合同中的标注进行对比，确保误差在合理范围内。特别注意检查是否存在“偷面积”现象，如阳台、飘窗等是否计入产权面积。

收房验房注意事项及方法4：室内尺寸进行检查之后，我们就要对水电检查，毕竟水电是以后我们生活的基础需求，故务必仔细检查，比如打开水龙头，检查水流是否畅通，水质是否清澈；检查排水口，确保无堵塞现象。而电路的就检查开关、插座是否安装牢固，数量是否符合设计要求，通电情况是否良好。比较重要的是卫生间区域防水措施是否到位。

收房验房注意事项及方法5：使用水平尺检查墙面和地面的平整度，用空鼓锤敲击墙面和地面，检查是否存在空鼓现象。观察墙面是否有裂缝、起砂、脱皮等问题；地面瓷砖铺设是否平整，接缝是否均匀。此外，还要注意检查墙面涂料或壁纸的施工质量。

收房验房注意事项及方法6：良好的通风和采光对于居住舒适度至关重要。所以我们可以打开窗户，感受自然风的流通情况；观察房间的自然光线是否充足，是否有遮挡物影响采光。

收房验房注意事项及方法7：如果购买的是带有公共设施的住宅（如电梯、楼道、车库等），也需要进行检查。检查电梯运行是否平稳、安全；楼道照明是否充足；车库停车位划分是否合理等。

收房验房注意事项及方法8：如果说自己对验房不是特别有信息，建议提前预约专业的房屋验收机构或聘请有经验的验房师一同前往，他们的专业知识和丰富经验能帮助您发现隐蔽的问题。同时，也可以邀请家人或朋友一同前往，多一双眼睛多一份保障。

收房验房是一个细致且复杂的过程，需要购房者耐心、细心地检查每一个环节！如果发现有问题的话，建议可以用记号笔标记并拍下照片，将问题一一详细的写在验房报告中，并且要求开发商在规定时间内进行整改。最后，祝愿每一位购房者都能顺利收房，开启美好的居家生活。

温馨提示：如果有条件的话，验房前，我们可以准备一些基本的工具，如卷尺、水平尺、手电筒、空鼓锤、记号笔、相机等。这些工具能帮助您更准确地测量尺寸、检查平整度、发现空鼓等问题，并记录下发现的问题点。